近期，金水區的一些老舊居民樓的業務要求加裝電梯的呼聲越來越高，這些老舊房屋居住的一般都是年齡較大的老人，隨著年齡的增大，上下樓很不方便。所以加裝電梯的呼聲越來越高，但是對于居住在一樓的業務他們很多卻表示不同意，這就使得加裝電梯的行動屢屢受阻，現在針對這一情況，出臺了較為全面的實操細則，快來看看吧！

聯合審查=8部門+街道辦+相關專家

近期，報社接到眾多電話反映老樓加梯協議公示和施工圖審查已經完成，但接下來不知該咋辦了。細則來了!

《方案》明確，聯合審查階段金水區加梯辦負責召開由區住建局、區自然資源局、區規劃分局、區保障辦、區征收辦、區市場監管局、區城管局、區人防辦、街道辦事處、相關專家等參加的聯席會議，對申請加裝電梯的項目進行聯合審查。確實需要現場勘驗的，由區加梯辦組織相關單位進行現場勘驗。

具體流程為首先由設計單位介紹項目基本情況及設計方案，然后街道辦、社區工作人員匯報民意征集及公示情況，再由相關專家進行論證、聯審單位進行審查，審查通過后，區加梯辦出具聯合審查會議紀要，抄送各參會單位。社區居委會負責將通過審查可以實施的項目進行公告。

聯合竣工驗收=4部門+社區居委會

《方案》明確，工程竣工后，申請人應組織設計、施工、監理單位和電梯企業等對加裝電梯工程進行竣工驗收，為簡化程序，提高效率，竣工驗收前申請人應向屬地街道辦事處提出申請，由區加梯辦組織區住建局、區規劃分局、區保障辦、區市場監管局、社區居委會等單位參與聯合驗收，通過聯合驗收的，由區加梯辦出具聯合驗收會議紀要，抄送各參會單位。社區居委會負責將通過驗收可以交付使用的項目進行公告。聯合驗收通過后，電梯方可交付使用。

低層業主“死活不同意”該咋辦?

在老舊小區加裝電梯問題上，大的難點在于業主意見統一?，F實情況中往往是好不容易協調到大多數業主同意，但在一、二層住戶處遭遇“腸梗阻”。面對一戶反對、全單元難加梯的窘境，業主們難道就束手無策了嗎?

《方案》再次明確，街道辦事處、社區居委會、業主委員會、原房改售房單位、物業公司等應對既有住宅加裝電梯工作予以協助。業主之間發生爭議，向基層人民調解組織請求調解的，基層人民調解組織應依法組織調解。協商或調解不成的，當事人可依法向人民法院起訴。

有疑問可向社區居委會咨詢

5月22日，記者聯系到金水區住建局建管科相關負責人，該人士表示將在本周組織參與聯合審查的8大部門召開聯席會議，進行聯合審查演練。同時擬于下周對各辦事處、社區居委會進行集中宣傳培訓，宣傳加梯相關政策，并介紹外地加梯先進經驗，培養向老百姓釋疑解惑的專業人員?！敖涍^培訓后，業主有問題可以直接咨詢社區工作人員。有疑難問題我們也將協助解答。”該負責人告訴記者。

該人士同時表示，聯合審查將采取一周或半月集中開會的形式進行，對街道辦事處提交上來的申請進行集中審查、聯合辦公。如果遇到申請件數較多，則會一周開一次聯合審查會，高效助推老樓加梯穩步推進。

聲音一

對于《方案》我有話說

“這是河南迄今為止比較全面的實操細則”

“終于等到你!有了這個方案，終于知道聯合審查該咋弄了?！编嵵葸M步電梯公司范亞龍表示。在此之前，他手上的好幾個項目都完成了協議公示環節，但是因為金水區沒有具體細則，所以往下不知道該找哪些部門進行聯合審查了。方案的出臺讓范亞龍很興奮，他說手上的幾個項目可以火速推進了?！斑@是河南迄今為止比較全面的實操細則。方案后面還附有相關的申報表格，發文部門想得比較周到了?！狈秮嘄埜嬖V記者。

家住順河路某小區的胡大爺也很高興，他和老伙伴們年前找電梯加裝公司擬好了相關協議，業主公示和施工圖審查也于近期通過。“趕得真是時候，我們能直接去聯合審查了，一點兒都沒耽誤事。”

聲音二

對于《方案》我有話說

“方案對‘一樓反對、難以推進’依舊無良策”

“民意關”是加裝電梯的第一關，“一樓反對、難以推進”的情況時有發生。踴躍加裝電梯的業主大多是老人，老人們為加梯跑東跑西打官司是個并不妥帖的解決方案。

家住金水區經二路某小區的朱阿姨，今年74歲，她說他們單元的常駐業主“她年輕”，因為很多老人都已經八九十歲，甚至還有一位百歲老人?！叭ツ?，我跑上跑下聯系鄰居溝通加梯，單元里11戶鄰居同意了，可就是一樓一戶鄰居怎么協商都不同意，還撂下一句話‘沒有商量的余地，有錢你可以買電梯房去’?！敝彀⒁滔Ｍ芫瓦@個問題給出切實有效的解決方案。

河南現代電梯有限公司老樓加裝電梯項目部經理汪傳清表示，方案對如何解決加梯業主與一樓業主的矛盾“依舊沒有給出良策”。

在政策層面，他建議鄭州可以學習濟南的“自證法”——業主對加裝電梯有異議要拿出證明材料，以證明自己通行、采光權益確實受到影響，而不是以此為借口反對其他鄰居加裝電梯;或者參照北京“默認表決制”——所有權人在一定期限內不表態的視為同意。

小貼士

業主向街道辦提交申請資料一覽

施工圖審查合格后，申請人應向屬地街道辦事處提出加裝電梯的申請，并提供以下材料：

(1)金水區既有住宅加裝電梯申請表;

(2)相關業主身份證、房屋權屬證明復印件;

(3)代理人身份證或組織機構代碼證、授權委托書;

(4)經社區居委會蓋章的加裝電梯協議和公示報告;

(5)加裝電梯設計方案文本一式兩份(總平面圖、樓層平面圖、立面圖、剖面圖)及相關文字說明;

(6)施工圖設計文件審查意見;

(7)鄭州市金水區建設工程安全措施審查備案表;

(8)鄭州市金水區加裝電梯工程質量監督登記表;

(9)特種設備安裝告知書。

街道辦事處收到申請人提交的材料后應在《金水區既有住宅加裝電梯申請表》上加蓋公章，匯總后上報區加梯辦，進入聯合審查
環節。